Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 34

Villa · 238 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 620 m², 9 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.440 kr/m².19.226.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.424.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,98 pct. siden nov. 2010
1,8M7,3M12,8M18,3M23,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20105.100.000 kr.31. jan. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat16.424.183 kr.Markedet · 19922.134.146 kr.Markedet · 19932.061.556 kr.Markedet · 19942.484.006 kr.Markedet · 19952.805.544 kr.Markedet · 19962.501.142 kr.Markedet · 19973.009.510 kr.Markedet · 19983.194.198 kr.Markedet · 19993.440.528 kr.Markedet · 20004.293.520 kr.Markedet · 20014.989.432 kr.Markedet · 20025.103.434 kr.Markedet · 20034.267.816 kr.Markedet · 20045.426.876 kr.Markedet · 20056.800.136 kr.Markedet · 200610.368.232 kr.Markedet · 20078.278.830 kr.Markedet · 20089.215.836 kr.Markedet · 20096.838.216 kr.Markedet · 20107.140.000 kr.Markedet · 20118.356.656 kr.Markedet · 20129.772.994 kr.Markedet · 20139.247.490 kr.Markedet · 20148.160.544 kr.Markedet · 20159.954.112 kr.Markedet · 201610.695.006 kr.Markedet · 201712.099.444 kr.Markedet · 201813.602.890 kr.Markedet · 201913.262.074 kr.Markedet · 202014.582.736 kr.Markedet · 202116.380.350 kr.Markedet · 202221.761.054 kr.Markedet · 202317.042.704 kr.Markedet · 202418.765.348 kr.Markedet · 202519.444.124 kr.Markedet · 202621.278.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.424.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²201 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²476 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²448 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²656 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²186 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²602 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²913 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²466 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²104 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²890 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden