Lindegårdsvej 35, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.550 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.616.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th 2920 Charlottenlund	114 m²	124 m	07-12-2023	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	42 m	12-11-2024	6.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	163 m	20-05-2026	6.675.000 kr.	71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	37 m	10-09-2026	5.875.000 kr.	67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2 2920 Charlottenlund	87 m²	116 m	10-04-2024	4.175.000 kr.	47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3 2920 Charlottenlund	87 m²	116 m	03-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	243 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th 2920 Charlottenlund	83 m²	37 m	10-09-2024	5.195.000 kr.	62.590 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	71 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	114 m	17-09-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu