Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 36, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.550 kr/m².5.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.646.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th
2920 Charlottenlund		114 m²110 m07-12-20235.100.000 kr.44.737 kr./m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv
2920 Charlottenlund		100 m²66 m12-11-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv
2920 Charlottenlund		94 m²117 m20-05-20266.675.000 kr.71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²51 m10-09-20265.875.000 kr.67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2
2920 Charlottenlund		87 m²170 m10-04-20244.175.000 kr.47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3
2920 Charlottenlund		87 m²170 m03-03-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv
2920 Charlottenlund		87 m²291 m05-11-20254.900.000 kr.56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th
2920 Charlottenlund		83 m²51 m10-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv
2920 Charlottenlund		82 m²69 m17-09-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²109 m25-05-20253.800.000 kr.46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden