Lindegårdsvej 38A, st. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1991
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.550 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.820.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2016majEjerskifte3.750.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	79 m	12-11-2024	6.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th 2920 Charlottenlund	114 m²	73 m	07-12-2023	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	94 m	20-05-2026	6.675.000 kr.	71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	59 m	10-09-2026	5.875.000 kr.	67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2 2920 Charlottenlund	87 m²	181 m	10-04-2024	4.175.000 kr.	47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3 2920 Charlottenlund	87 m²	181 m	03-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	307 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th 2920 Charlottenlund	83 m²	59 m	10-09-2024	5.195.000 kr.	62.590 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	43 m	17-09-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	124 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu