Lindegårdsvej 45B, 2. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1348 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.646 kr/m².5.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.528.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017majEjerskifte4.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30B, 2. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	146 m	12-11-2024	6.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	60 m	20-05-2026	6.675.000 kr.	71.011 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	126 m	10-09-2026	5.875.000 kr.	67.529 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 1. 2 2920 Charlottenlund	87 m²	240 m	10-04-2024	4.175.000 kr.	47.989 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 3 2920 Charlottenlund	87 m²	240 m	03-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Lindegårdsvej 11, 4. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	367 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	50 m	17-09-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th 2920 Charlottenlund	83 m²	126 m	10-09-2024	5.195.000 kr.	62.590 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	189 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 2. 1 2920 Charlottenlund	79 m²	240 m	08-11-2025	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu