Prisvurdering · 4780 Stege

Lindegårdsvej 5, Tøvelde

Villa · 97 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.037.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.162.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1501,57 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt på tvangsauktion135.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	1,8 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	2,0 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	865 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	2,0 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	1,9 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	1,9 km	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	2,2 km	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	2,2 km	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	1,9 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	1,9 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu