Lindehaven 12

Villa · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.638 kr/m².7.095.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.606.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.857.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.857.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	209 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	49 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	608 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	801 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	547 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	57 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	318 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	860 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	832 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	914 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu