Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindehaven 23

Villa · 184 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.458 kr/m².10.235.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.666.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,31 pct. siden apr. 2018
967k4,5M8,1M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20184.495.000 kr.I dag · vores estimat10.666.940 kr.Markedet · 19921.328.112 kr.Markedet · 19931.216.240 kr.Markedet · 19941.240.712 kr.Markedet · 19951.670.352 kr.Markedet · 19962.125.016 kr.Markedet · 19971.750.760 kr.Markedet · 19981.739.168 kr.Markedet · 19992.285.096 kr.Markedet · 20002.442.416 kr.Markedet · 20013.111.808 kr.Markedet · 20022.850.712 kr.Markedet · 20032.872.792 kr.Markedet · 20043.362.416 kr.Markedet · 20054.351.784 kr.Markedet · 20064.637.720 kr.Markedet · 20075.181.808 kr.Markedet · 20084.600.000 kr.Markedet · 20093.553.592 kr.Markedet · 20104.925.312 kr.Markedet · 20114.227.768 kr.Markedet · 20124.364.112 kr.Markedet · 20135.313.368 kr.Markedet · 20145.385.312 kr.Markedet · 20155.043.992 kr.Markedet · 20166.111.928 kr.Markedet · 20177.042.600 kr.Markedet · 20186.903.496 kr.Markedet · 20198.215.416 kr.Markedet · 20207.439.672 kr.Markedet · 20219.453.736 kr.Markedet · 202210.279.896 kr.Markedet · 20239.448.584 kr.Markedet · 202411.965.336 kr.Markedet · 202511.900.016 kr.Markedet · 202612.192.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.666.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²116 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²46 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²995 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²393 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²393 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,1 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²1,0 km13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²686 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,4 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²1,0 km24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden