Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindehaven 7

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.528 kr/m².8.101.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.158.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,25 pct. siden maj 2015
768k3,6M6,4M9,2M12,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat9.158.488 kr.Markedet · 19921.053.828 kr.Markedet · 1993965.060 kr.Markedet · 1994984.478 kr.Markedet · 19951.325.388 kr.Markedet · 19961.686.154 kr.Markedet · 19971.389.190 kr.Markedet · 19981.379.992 kr.Markedet · 19991.813.174 kr.Markedet · 20001.938.004 kr.Markedet · 20012.469.152 kr.Markedet · 20022.261.978 kr.Markedet · 20032.279.498 kr.Markedet · 20042.668.004 kr.Markedet · 20053.453.046 kr.Markedet · 20063.679.930 kr.Markedet · 20074.111.652 kr.Markedet · 20083.650.000 kr.Markedet · 20092.819.698 kr.Markedet · 20103.908.128 kr.Markedet · 20113.354.642 kr.Markedet · 20123.462.828 kr.Markedet · 20134.216.042 kr.Markedet · 20144.273.128 kr.Markedet · 20154.002.298 kr.Markedet · 20164.849.682 kr.Markedet · 20175.588.150 kr.Markedet · 20185.477.774 kr.Markedet · 20196.518.754 kr.Markedet · 20205.903.218 kr.Markedet · 20217.501.334 kr.Markedet · 20228.156.874 kr.Markedet · 20237.497.246 kr.Markedet · 20249.494.234 kr.Markedet · 20259.442.404 kr.Markedet · 20269.674.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²72 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²275 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²676 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²564 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²598 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²595 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²925 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²1,0 km24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²298 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²854 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden