Menu
For mæglere Log ind
Lindenborgvej 104, Kornerup
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 104, Kornerup

Villa · 151 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.081 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5081 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.674 kr/m².3.753.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.503.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.650.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden aug. 2003
806k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.085.000 kr.30. sep. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat3.503.442 kr.Markedet · 1992843.486 kr.Markedet · 1993827.933 kr.Markedet · 1994926.083 kr.Markedet · 19951.131.443 kr.Markedet · 19961.021.666 kr.Markedet · 19971.332.726 kr.Markedet · 19981.445.372 kr.Markedet · 19991.717.625 kr.Markedet · 20001.780.139 kr.Markedet · 20011.809.886 kr.Markedet · 20021.971.607 kr.Markedet · 20032.134.083 kr.Markedet · 20042.168.964 kr.Markedet · 20052.240.236 kr.Markedet · 20063.108.788 kr.Markedet · 20073.710.221 kr.Markedet · 20083.105.617 kr.Markedet · 20092.667.415 kr.Markedet · 20102.553.863 kr.Markedet · 20112.410.413 kr.Markedet · 20122.232.233 kr.Markedet · 20132.756.958 kr.Markedet · 20142.741.556 kr.Markedet · 20152.802.409 kr.Markedet · 20163.384.816 kr.Markedet · 20173.249.369 kr.Markedet · 20183.386.628 kr.Markedet · 20193.532.192 kr.Markedet · 20203.996.064 kr.Markedet · 20214.478.811 kr.Markedet · 20225.076.620 kr.Markedet · 20234.510.672 kr.Markedet · 20244.682.510 kr.Markedet · 20255.273.977 kr.Markedet · 20265.889.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 107, Kornerup
4000 Roskilde		156 m²147 m17-06-20263.495.000 kr.22.404 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²852 m01-01-20253.350.000 kr.21.203 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge
4000 Roskilde		149 m²746 m15-08-20244.422.000 kr.29.678 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²1,0 km31-05-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²1,0 km13-04-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge
4000 Roskilde		159 m²974 m16-10-20243.450.000 kr.21.698 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²1,0 km13-05-20253.195.000 kr.20.222 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge
4000 Roskilde		165 m²792 m03-08-20254.400.000 kr.26.667 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge
4000 Roskilde		144 m²1,2 km23-02-20263.960.000 kr.27.500 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		147 m²1,4 km18-09-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden