Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elmevang 7, Lindenborg

Villa · 132 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.101 kr/m².3.583.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.760.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 4, Lindenborg 4000 Roskilde	107 m²	62 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	69 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge 4000 Roskilde	128 m²	818 m	14-04-2025	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	698 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 3, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	1,1 km	19-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	1,0 km	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	948 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	839 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	963 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	640 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu