Lindevang 4, Østrup

Fritidshus · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 2.855 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØstrupMedian pris/m² for fritidshus i Østrup (3670, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 176 m².3.444.320 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.445.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,34 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 720.782 kr.
17. aug. 2004 · Alm. Salg: 720.782 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg720.782 kr.
jun.Ejerskifte720.782 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevang 2, Østrup 3670 Veksø Sjælland	205 m²	331 m	21-12-2025	950.000 kr.	4.634 kr./m²
Birkevang 33, Østrup 3670 Veksø Sjælland	131 m²	373 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hasselvang 8, Østrup 3670 Veksø Sjælland	125 m²	267 m	26-03-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kastanievang 11, Østrup 3670 Veksø Sjælland	120 m²	495 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Poppelvang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	99 m²	168 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kastanievang 7, Østrup 3670 Veksø Sjælland	106 m²	604 m	14-06-2025	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hasselvang 9, Østrup 3670 Veksø Sjælland	94 m²	251 m	22-02-2025	1.315.935 kr.	13.999 kr./m²
Lærkevang 12, Østrup 3670 Veksø Sjælland	88 m²	458 m	18-11-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu