Lindevang 6, 4970 Rødby — Villa · 171 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².1.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevang gns: 5.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering960.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.566 kr.
I dag · vores estimat: 960.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel300.566 kr.
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	28 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	28 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	179 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Lindevang 20 4970 Rødby	120 m²	111 m	08-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	377 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	546 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	410 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	587 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	578 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	392 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu