Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 45

Rækkehus · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.888 kr/m².7.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.387.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden nov. 2017
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.500.000 kr.1. nov. 20206.100.000 kr.30. nov. 20247.495.000 kr.I dag · vores estimat8.387.631 kr.Markedet · 19921.163.267 kr.Markedet · 19931.188.886 kr.Markedet · 19941.097.507 kr.Markedet · 19951.338.627 kr.Markedet · 19961.425.348 kr.Markedet · 19971.450.419 kr.Markedet · 19981.763.875 kr.Markedet · 19991.629.341 kr.Markedet · 20002.069.796 kr.Markedet · 20012.614.782 kr.Markedet · 20022.873.849 kr.Markedet · 20032.774.798 kr.Markedet · 20043.100.173 kr.Markedet · 20053.296.494 kr.Markedet · 20064.436.197 kr.Markedet · 20074.191.378 kr.Markedet · 20084.328.104 kr.Markedet · 20093.196.621 kr.Markedet · 20104.095.889 kr.Markedet · 20114.059.447 kr.Markedet · 20123.907.103 kr.Markedet · 20134.182.473 kr.Markedet · 20144.135.619 kr.Markedet · 20154.883.776 kr.Markedet · 20164.811.029 kr.Markedet · 20174.524.836 kr.Markedet · 20185.296.694 kr.Markedet · 20195.260.800 kr.Markedet · 20205.363.824 kr.Markedet · 20216.479.004 kr.Markedet · 20226.799.584 kr.Markedet · 20236.495.033 kr.Markedet · 20247.070.433 kr.Markedet · 20258.039.982 kr.Markedet · 20268.169.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.387.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²28 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²74 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 71
2830 Virum		101 m²58 m08-08-20268.500.000 kr.84.158 kr./m²
Bynkevang 7
2830 Virum		135 m²161 m15-09-20259.300.000 kr.68.889 kr./m²
Holmeparken 25
2830 Virum		133 m²110 m03-02-20256.275.000 kr.47.180 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²229 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²294 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²296 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²359 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²305 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden