Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 81

Rækkehus · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.596 kr/m².7.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.392.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden okt. 2023
1,2M3,5M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat9.392.583 kr.Markedet · 19921.324.596 kr.Markedet · 19931.353.768 kr.Markedet · 19941.249.716 kr.Markedet · 19951.524.276 kr.Markedet · 19961.623.024 kr.Markedet · 19971.651.572 kr.Markedet · 19982.008.500 kr.Markedet · 19991.855.308 kr.Markedet · 20002.356.848 kr.Markedet · 20012.977.416 kr.Markedet · 20023.272.412 kr.Markedet · 20033.159.624 kr.Markedet · 20043.530.124 kr.Markedet · 20053.753.672 kr.Markedet · 20065.051.436 kr.Markedet · 20074.772.664 kr.Markedet · 20084.928.352 kr.Markedet · 20093.639.948 kr.Markedet · 20104.663.932 kr.Markedet · 20114.622.436 kr.Markedet · 20124.448.964 kr.Markedet · 20134.762.524 kr.Markedet · 20144.709.172 kr.Markedet · 20155.561.088 kr.Markedet · 20165.478.252 kr.Markedet · 20175.152.368 kr.Markedet · 20186.031.272 kr.Markedet · 20195.990.400 kr.Markedet · 20206.107.712 kr.Markedet · 20217.377.552 kr.Markedet · 20227.742.592 kr.Markedet · 20237.395.804 kr.Markedet · 20248.051.004 kr.Markedet · 20259.155.016 kr.Markedet · 20269.302.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.392.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²72 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²10 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²49 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 71
2830 Virum		101 m²42 m08-08-20268.500.000 kr.84.158 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²146 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²210 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²197 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²237 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Egeløvsvej 27
2830 Virum		159 m²213 m05-05-20269.195.000 kr.57.830 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²188 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden