Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Lindevangen 93

Rækkehus · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.443 kr/m².6.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 56.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.011.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden sep. 2013
703k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.100.000 kr.I dag · vores estimat6.011.247 kr.Markedet · 1992798.154 kr.Markedet · 1993815.732 kr.Markedet · 1994753.034 kr.Markedet · 1995918.474 kr.Markedet · 1996977.976 kr.Markedet · 1997995.178 kr.Markedet · 19981.210.250 kr.Markedet · 19991.117.942 kr.Markedet · 20001.420.152 kr.Markedet · 20011.794.084 kr.Markedet · 20021.971.838 kr.Markedet · 20031.903.876 kr.Markedet · 20042.127.126 kr.Markedet · 20052.261.828 kr.Markedet · 20063.043.814 kr.Markedet · 20072.875.836 kr.Markedet · 20082.969.648 kr.Markedet · 20092.193.302 kr.Markedet · 20102.810.318 kr.Markedet · 20112.785.314 kr.Markedet · 20122.680.786 kr.Markedet · 20132.869.726 kr.Markedet · 20142.837.578 kr.Markedet · 20153.350.912 kr.Markedet · 20163.300.998 kr.Markedet · 20173.104.632 kr.Markedet · 20183.634.228 kr.Markedet · 20193.609.600 kr.Markedet · 20203.680.288 kr.Markedet · 20214.445.448 kr.Markedet · 20224.665.408 kr.Markedet · 20234.456.446 kr.Markedet · 20244.851.246 kr.Markedet · 20255.516.484 kr.Markedet · 20265.605.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 71
2830 Virum		101 m²44 m08-08-20268.500.000 kr.84.158 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²58 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²73 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²101 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²479 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²
Holmekrogen 30
2830 Virum		93 m²526 m16-03-20265.550.000 kr.59.677 kr./m²
Holmekrogen 22
2830 Virum		93 m²553 m17-09-20243.950.000 kr.42.473 kr./m²
Geelsvænget 11
2830 Virum		91 m²503 m20-08-20256.150.000 kr.67.582 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²693 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Holmekrogen 32
2830 Virum		90 m²524 m05-06-20255.495.000 kr.61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden