Lindevej 1, 5560 Aarup — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.760.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,14 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
1999sep.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	17 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	80 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	72 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	170 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	468 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	214 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	142 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	495 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	785 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	729 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu