Lindevej 31, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 18.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.082.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1973feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	204 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	283 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	50 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	37 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	24 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	147 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	600 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	342 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	96 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	157 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu