Lindevej 4, 9574 Bælum — Villa · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².1.030.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 699.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg699.999 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	40 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	162 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	489 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	98 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	280 m	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	864 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	735 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	895 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	819 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	913 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu