Lindevej 5, 5560 Aarup — Villa · 126 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².1.490.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel235.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	46 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	20 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	99 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	179 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	195 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	413 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	530 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	308 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	482 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	454 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu