Lindevej 8, 1.

Villa · 85 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 85 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.237.250 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	432 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Hjortevænget 1 6100 Haderslev	88 m²	770 m	19-01-2026	870.000 kr.	9.886 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	839 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	1,0 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	746 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	495 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	424 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Kløvervej 52 6100 Haderslev	92 m²	945 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	576 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	1,8 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu