Lindholmsvej 12A, st. tv, 9400 Nørresundby — Rækkehus · 62 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.016.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 874.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg874.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	895 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	1,3 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	112 m²	1,3 km	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.196 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	1,3 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hjørringvej 49, st.. 2. 9400 Nørresundby	58 m²	1,7 km	07-09-2026	1.020.000 kr.	17.586 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	768 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	697 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	701 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	1,8 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	1,8 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu