Lindholmsvej 22

Villa · 248 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 565 m², 11 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².3.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.299.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,64 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 821.382 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion821.382 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	218 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	101 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	52 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	153 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	126 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	172 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	1,3 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	475 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	297 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	1,5 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu