Lindholmsvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².929.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.824 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering885.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2002Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	0 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	13 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	0 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	401 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	401 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	28-07-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	1,1 km	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu