Lindholmvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.062 kr/m².4.621.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.526.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	59 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	35 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	68 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	103 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	468 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	599 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	161 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	435 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	572 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	152 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu