Lindholmvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.896 kr/m².4.201.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.123.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,38 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	21 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	79 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	103 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	84 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	426 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	343 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	356 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	490 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	449 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	453 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu