Lindholmvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.277 kr/m².4.508.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmvej gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	46 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	14 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	71 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	101 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	100 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	111 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	551 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	505 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	620 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	117 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu