Villa på 246 m², grund på 3.687 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3687 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².2.196.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.142.258 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+25,69 pct. siden feb. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.258 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1922Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
3,4 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,1 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
2,2 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
2,1 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,6 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
3,5 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
3,1 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
3,2 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
