Villa på 64 m², grund på 207.790 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
207790 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Metal
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.800 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.023.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.763.883 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-24,40 pct. siden jan. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. jan. 2024 · Alm. Salg
3.656.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.883 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024jan.Solgt, familiehandel3.656.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1915Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
2,5 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
3,4 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
3,5 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre
47 m²
6,8 km
07-05-2024
920.000 kr.
19.574 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,6 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre
96 m²
6,7 km
07-05-2026
1.550.000 kr.
16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
6,2 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
4,9 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
6,7 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
6,2 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
