Villa på 184 m², grund på 15.756 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
15756 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.100 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.599.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.416.151 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+6,75 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.151 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1922Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,2 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
2,2 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
3,2 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,6 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
3,1 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,6 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
2,2 km
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
3,2 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
2,7 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
