Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lisedalsvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².2.912.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLisedalsvej gns: 17.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jul. 2023
359k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.862.500 kr.31. jan. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.275.624 kr.Markedet · 1992824.384 kr.Markedet · 1993638.000 kr.Markedet · 1994768.416 kr.Markedet · 1995721.072 kr.Markedet · 19961.182.720 kr.Markedet · 1997851.840 kr.Markedet · 19981.327.392 kr.Markedet · 19991.249.600 kr.Markedet · 20001.329.328 kr.Markedet · 20011.020.624 kr.Markedet · 20021.213.872 kr.Markedet · 20031.383.536 kr.Markedet · 20041.361.536 kr.Markedet · 20051.547.920 kr.Markedet · 20061.988.448 kr.Markedet · 20072.116.224 kr.Markedet · 20082.296.624 kr.Markedet · 20091.789.568 kr.Markedet · 20102.550.768 kr.Markedet · 20112.346.608 kr.Markedet · 20121.901.152 kr.Markedet · 20132.013.968 kr.Markedet · 20142.003.936 kr.Markedet · 20152.539.504 kr.Markedet · 20162.299.440 kr.Markedet · 20172.495.152 kr.Markedet · 20182.763.024 kr.Markedet · 20192.788.544 kr.Markedet · 20203.359.488 kr.Markedet · 20213.140.016 kr.Markedet · 20223.121.184 kr.Markedet · 20233.110.800 kr.Markedet · 20243.376.560 kr.Markedet · 20253.666.608 kr.Markedet · 20263.234.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.862.500 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²32 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²69 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²71 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²228 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²203 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²503 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²448 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²601 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2
9200 Aalborg SV		182 m²515 m18-01-20262.800.000 kr.15.385 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4
9200 Aalborg SV		183 m²523 m07-06-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden