Liselundsvej 4

Villa · 298 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 9.970 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 9970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².2.962.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.671.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2005majEjerskifte
2004Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	329 m	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	1,7 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	4,0 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	1,5 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	4,2 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	4,1 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,2 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	3,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	3,9 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,0 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu