Liselundsvej 5B

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.571 kr/m².4.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.975.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.078.489 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.078.489 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	87 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	54 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	108 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	187 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	163 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	191 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	317 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	385 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	582 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	415 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu