Menu
For mæglere Log ind
Nysøvej 59
B

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Nysøvej 59

Villa · 258 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.204 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².5.426.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 27.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.425.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 6.118.518 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden sep. 2016
539k3,2M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.837.000 kr.I dag · vores estimat6.425.815 kr.Markedet · 19921.364.304 kr.Markedet · 19931.553.676 kr.Markedet · 1994539.478 kr.Markedet · 19951.550.580 kr.Markedet · 19961.191.702 kr.Markedet · 19972.402.238 kr.Markedet · 19982.591.352 kr.Markedet · 19992.491.506 kr.Markedet · 20004.343.946 kr.Markedet · 20013.705.654 kr.Markedet · 20024.346.526 kr.Markedet · 20033.273.246 kr.Markedet · 20044.467.012 kr.Markedet · 20054.206.690 kr.Markedet · 20064.510.872 kr.Markedet · 20076.800.106 kr.Markedet · 20084.864.590 kr.Markedet · 20094.384.710 kr.Markedet · 20105.074.086 kr.Markedet · 20115.575.380 kr.Markedet · 20123.187.074 kr.Markedet · 20132.533.560 kr.Markedet · 20142.977.836 kr.Markedet · 20154.818.408 kr.Markedet · 20165.789.778 kr.Markedet · 20176.594.738 kr.Markedet · 20187.758.576 kr.Markedet · 20197.317.138 kr.Markedet · 20206.804.492 kr.Markedet · 20217.364.610 kr.Markedet · 20228.139.384 kr.Markedet · 20238.734.332 kr.Markedet · 20247.438.140 kr.Markedet · 20258.882.682 kr.Markedet · 20269.659.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.837.000 kr.
I dag · vores estimat
6.425.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.837.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøvej 63
2665 Vallensbæk Strand		232 m²38 m26-02-20254.200.000 kr.18.103 kr./m²
Nysøvej 53
2665 Vallensbæk Strand		199 m²63 m16-03-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Gaunøvej 30
2665 Vallensbæk Strand		230 m²634 m06-05-20267.945.000 kr.34.543 kr./m²
Nordfeldvej 20
2665 Vallensbæk Strand		192 m²328 m22-02-20267.200.000 kr.37.500 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²1,4 km26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²834 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Gjeddesdalvej 1
2665 Vallensbæk Strand		166 m²182 m12-11-20256.275.000 kr.37.801 kr./m²
Hyttelunden 16
2665 Vallensbæk Strand		228 m²2,1 km22-11-20233.795.000 kr.16.645 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²1,7 km01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Gaunøvej 19
2665 Vallensbæk Strand		172 m²689 m27-03-20254.350.000 kr.25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden