Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Liselundvej 19, Ålebæk

Villa · 273 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 5.468 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
5468 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².2.159.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.744.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²1,2 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre
4791 Borre		203 m²1,3 km19-10-20261.555.000 kr.7.660 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby
4791 Borre		302 m²2,9 km26-05-20263.900.000 kr.12.914 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk
4791 Borre		162 m²577 m29-05-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby
4791 Borre		237 m²2,8 km06-05-20244.500.000 kr.18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre
4791 Borre		166 m²1,4 km19-11-20241.400.000 kr.8.434 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²1,9 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²2,0 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²2,2 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²1,5 km21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden