Villa på 193 m², grund på 3.992 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3992 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.700 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.553.500 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.505.520 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+6,17 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. sep. 2021 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.520 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2005majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1910Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
40 m
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,3 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
1,5 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,2 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
1,5 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,2 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
180 m
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
1,8 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,0 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,2 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
