Villa på 140 m², grund på 10.736 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
10736 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.946 kr/m².1.356.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.196.233 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+41,69 pct. siden feb. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.233 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre
152 m²
721 m
02-04-2025
1.800.000 kr.
11.842 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
689 m
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,9 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
1,7 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
2,7 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
755 m
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre
162 m²
2,2 km
29-05-2026
2.150.000 kr.
13.272 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,7 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,9 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,7 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
