Litorinaparken 25

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.951 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.518 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.608.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,42 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	77 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	112 m²	52 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 43 2680 Solrød Strand	112 m²	55 m	13-02-2025	3.180.000 kr.	28.393 kr./m²
Litorinaparken 41 2680 Solrød Strand	112 m²	61 m	18-02-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	65 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	76 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	76 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Litorinaparken 71 2680 Solrød Strand	112 m²	91 m	01-07-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Litorinaparken 67 2680 Solrød Strand	112 m²	98 m	09-07-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	105 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu