Livjægergade 21, 2. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 226 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 226 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 459 m²
Erhvervsareal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.087 kr/m².12.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.824.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	0 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Livjægergade 42, 4. 2100 København Ø	149 m²	296 m	06-04-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th 2100 København Ø	115 m²	197 m	08-01-2026	10.495.000 kr.	91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th 2100 København Ø	115 m²	197 m	13-08-2025	9.250.000 kr.	80.435 kr./m²
Strandboulevarden 35, 2. th 2100 København Ø	227 m²	405 m	03-12-2025	14.250.000 kr.	62.775 kr./m²
Strandboulevarden 35, 3. th 2100 København Ø	227 m²	405 m	02-10-2025	13.500.000 kr.	59.471 kr./m²
Strandboulevarden 35, 1. th 2100 København Ø	225 m²	405 m	13-05-2025	13.350.000 kr.	59.333 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	398 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	398 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	376 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu