Ll. Ladegaardsvej 13, 4180 Sorø — Villa · 122 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.859 kr/m².2.652.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering2.493.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,40 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	27 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	142 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	142 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	362 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	362 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	382 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	201 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	335 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	305 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	305 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu