Ll. Ladegaardsvej 2A

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².3.020.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.728.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	143 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	234 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	424 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	538 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	271 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	536 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	304 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	547 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	737 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	569 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu