Lodbjergvej 34A

Villa · 274 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 73.863 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 73863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.494 kr/m².1.559.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 5.968 kr/m²+73,70 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.611.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte6.700.000 kr.
2019Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	1,9 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	3,4 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	3,8 km	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	3,6 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Langholmvej 1, Agger 7770 Vestervig	170 m²	3,4 km	19-08-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	3,1 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	4,5 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	3,6 km	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	4,7 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	3,4 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu