Lodbjergvej 48

Landejendom · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 18.756 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 18756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.295 kr/m².6.561.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodbjergvej gns: 7.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 9.324 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.279.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	1,0 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Lodbjergvej 13 7770 Vestervig	203 m²	2,7 km	02-11-2026	825.000 kr.	4.064 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	6,0 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	6,8 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	6,4 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	7,1 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	8,2 km	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	7,3 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	8,9 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	5,5 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu