Lodbjergvej 58B

Villa · 312 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 64.953 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 64953 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.332 kr/m².1.579.444 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.796.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,93 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 6.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20056.537.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 6, Spails 7755 Bedsted Thy	207 m²	2,7 km	08-08-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	3,5 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	4,3 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	4,3 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	7,2 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Kjallerupvej 2 7755 Bedsted Thy	194 m²	6,3 km	15-05-2025	1.755.000 kr.	9.046 kr./m²
Istrupvej 46 7755 Bedsted Thy	234 m²	8,4 km	10-04-2025	3.990.000 kr.	17.051 kr./m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	10,4 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	9,0 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu