Lodbrogsvej 1, Gram

Villa · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 23.410 kr/m² × 147 m².3.441.270 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.960.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbrogsvej 54, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	249 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lodbrogsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	156 m	23-08-2025	4.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodbrogsvej 75, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	340 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Krakesvej 74, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	200 m	04-04-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	312 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Helgasvej 17, Gram 8660 Skanderborg	153 m²	127 m	24-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	296 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Agerhønebakken 39 8660 Skanderborg	148 m²	465 m	01-11-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	251 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	429 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu