Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Lodbrogsvej 15, Gram

Villa · 172 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 172 m².4.146.404 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.324.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden mar. 2011
599k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20111.000.000 kr.20. dec. 20171.900.000 kr.14. jan. 20181.900.000 kr.28. feb. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat4.324.407 kr.Markedet · 1992872.728 kr.Markedet · 1993893.712 kr.Markedet · 1994901.624 kr.Markedet · 1995806.680 kr.Markedet · 1996926.736 kr.Markedet · 19971.194.884 kr.Markedet · 19981.135.544 kr.Markedet · 19991.129.352 kr.Markedet · 20001.084.976 kr.Markedet · 20011.533.896 kr.Markedet · 20021.499.496 kr.Markedet · 20031.390.276 kr.Markedet · 2004941.184 kr.Markedet · 20051.915.736 kr.Markedet · 20062.380.308 kr.Markedet · 20072.266.444 kr.Markedet · 20082.339.888 kr.Markedet · 20091.540.260 kr.Markedet · 20102.426.060 kr.Markedet · 20112.473.188 kr.Markedet · 20122.190.592 kr.Markedet · 20132.259.908 kr.Markedet · 20142.437.240 kr.Markedet · 20152.551.964 kr.Markedet · 20162.643.984 kr.Markedet · 20173.013.268 kr.Markedet · 20182.694.724 kr.Markedet · 20193.036.488 kr.Markedet · 20203.055.580 kr.Markedet · 20213.851.768 kr.Markedet · 20223.838.352 kr.Markedet · 20234.125.592 kr.Markedet · 20243.870.000 kr.Markedet · 20253.920.568 kr.Markedet · 20264.165.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. dec. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodbrogsvej 30, Gram
8660 Skanderborg		162 m²146 m23-08-20254.050.000 kr.25.000 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram
8660 Skanderborg		147 m²153 m25-05-20264.375.000 kr.29.762 kr./m²
Lodbrogsvej 54, Gram
8660 Skanderborg		140 m²210 m12-10-20243.250.000 kr.23.214 kr./m²
Lodbrogsvej 75, Gram
8660 Skanderborg		130 m²206 m06-04-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Krakesvej 61, Gram
8660 Skanderborg		170 m²218 m09-01-20243.995.000 kr.23.500 kr./m²
Gimlevej 15, Gram
8660 Skanderborg		171 m²270 m04-12-20253.500.000 kr.20.468 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram
8660 Skanderborg		175 m²270 m28-03-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Gimlevej 22, Gram
8660 Skanderborg		179 m²108 m23-01-20243.535.000 kr.19.749 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram
8660 Skanderborg		168 m²258 m19-06-20244.340.000 kr.25.833 kr./m²
Ægirsvej 11, Gram
8660 Skanderborg		176 m²263 m03-07-20244.300.000 kr.24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden