Lodbrogsvej 3, Gram

Villa · 140 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 140 m².3.374.980 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.677.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.870.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbrogsvej 54, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	229 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	30 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Lodbrogsvej 75, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	312 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Lodbrogsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	136 m	23-08-2025	4.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	97 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	173 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	291 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	450 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	476 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunnarsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	104 m	02-05-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu