Løgagervej 42

Landejendom · 245 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 60.513 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 60513 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².4.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgagervej gns: 11.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 33.969 kr/m²-67,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.535.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,60 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 12.457.418 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet12.457.418 kr.
1998Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	201 m²	1,9 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	3,1 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,3 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	2,7 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	5,1 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Skråstrupvej 8 6973 Ørnhøj	219 m²	7,6 km	16-06-2026	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	5,8 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	6,2 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	9,3 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	8,3 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu