Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 68
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Stationsvej 68

Villa · 104 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.445.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.099.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.145.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden nov. 2022
137k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.435.000 kr.I dag · vores estimat1.099.182 kr.Markedet · 1992426.920 kr.Markedet · 1993278.720 kr.Markedet · 1994190.112 kr.Markedet · 1995423.384 kr.Markedet · 1996383.656 kr.Markedet · 1997364.416 kr.Markedet · 1998518.336 kr.Markedet · 1999397.280 kr.Markedet · 2000700.544 kr.Markedet · 2001749.008 kr.Markedet · 2002589.992 kr.Markedet · 2003704.184 kr.Markedet · 2004340.704 kr.Markedet · 20051.076.088 kr.Markedet · 2006815.776 kr.Markedet · 20071.012.024 kr.Markedet · 2008971.776 kr.Markedet · 2009940.992 kr.Markedet · 20101.070.160 kr.Markedet · 2011781.872 kr.Markedet · 2012817.960 kr.Markedet · 20131.012.232 kr.Markedet · 2014168.168 kr.Markedet · 20151.123.200 kr.Markedet · 2016663.832 kr.Markedet · 2017412.048 kr.Markedet · 2018537.160 kr.Markedet · 2019883.168 kr.Markedet · 2020684.008 kr.Markedet · 2021892.112 kr.Markedet · 2022877.760 kr.Markedet · 2023901.368 kr.Markedet · 2024806.936 kr.Markedet · 2025799.968 kr.Markedet · 20261.143.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.099.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²15 m14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Stationsvej 17
5771 Stenstrup		122 m²519 m13-03-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²97 m24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²42 m10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Sandbjergvej 6
5771 Stenstrup		112 m²142 m19-11-2023812.500 kr.7.254 kr./m²
Elmevænget 2
5771 Stenstrup		112 m²174 m16-03-20261.295.000 kr.11.562 kr./m²
Tværvej 26
5771 Stenstrup		108 m²736 m06-08-20251.385.000 kr.12.824 kr./m²
Teglbakken 27
5771 Stenstrup		113 m²540 m27-04-20261.675.000 kr.14.823 kr./m²
Toftevej 14
5771 Stenstrup		115 m²686 m03-12-20241.460.000 kr.12.696 kr./m²
Toftevej 13
5771 Stenstrup		116 m²677 m29-07-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden