Løgeskov 56, 5771 Stenstrup — Villa · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.545 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgeskov gns: 8.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering509.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,24 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1992 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992apr.Ejerskifte95.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	755 m	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	2,4 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	3,4 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,6 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,2 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	5,5 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	3,0 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	2,3 km	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	4,2 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	6,4 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu